Ausländische Investoren aus der EU und der Schweiz können seit gut 2 Kalenderwochen Minze auf dem P2P-Kreditmarktplatz anlegen. Der Hauptsitz von Minto ist in Lettland, wo der EUR erst zu Beginn des Jahres 2014 in Kraft getreten ist. Für eine Investition in Minto sind daher englische Sprachkenntnisse erforderlich. Mit der Vorfinanzierung von mehr als einer halben Millionen EUR an Darlehen hat die Firma Minto S seit Sept. 2014 bereits begonnen:
Vor der Ausschreibung eines Projekts durch Investoren wird ein Objekt von Mintos selbst vollst. Dies geschieht aus Gründen der Rechtmäßigkeit. Daher gibt es keine Lieferzeit für Mintos. Sämtliche auf dem Handelsplatz sichtbaren Darlehen sind bereits ausgezahlt und befanden sich in der Amortisierungsphase. So werden die Vorhaben nicht von den Investoren durchgeführt, sondern die Investoren erwerben einen Teil des Kredits von Mintos.
Sämtliche Darlehen von Mintos sind durch Grundstücke gesichert. Das Partnerunternehmen "Latio" wertet jede Einzelimmobilie mit einem Verkehrswert aus. Der Darlehensnehmer kann dann bis zu 90% der Liegenschaftsbewertung borgen. Wenn eine Liegenschaft mit einem Wert von EUR 20000 geschätzt wurde, kann der Darlehensnehmer über Mintos bis zu einem Höchstbetrag von EUR 30000 anleihen. Wenn die Liegenschaft mit einem Wert von EUR 25.000 geschätzt wurde und der Darlehensnehmer über Mintos EUR 15.000 ausleiht, beträgt die LTV-Ratio 50%.
Einlagen bei Mintos: Für eine SEPA-Überweisung nach Mintos benötigte ich nur 1 Arbeitstag. Erstgebot: Feeder können entweder direkt auf Einzelprojekte mitbieten oder die Funktionen "Auto-Invest" nutzen, die nach eigenen Vorgaben automatisiert anbieten. Die Verzinsung erfolgt in Minusbeträgen, so dass sich die Anleger nicht unterlegen können.
In jeder Einzelansicht sehen Sie, wie groß der Minzanteil ist, wie groß der Anlagebetrag anderer Anleger ist und wie groß der Anlagebetrag ist, den Sie derzeit in Ihrem Portefeuille haben. Bei erfolgreichem Verkauf von Credits wird eine Provision von 1% des Verkaufsbetrages erhoben. Was gibt es noch für andere Kosten bei Mintos?
Die Anleger bezahlen 2% der angelegten Summen an Honoraren pro Jahr. Die Kosten werden von den Monatsauszahlungen von Mintos abgezogen. Die Darlehensnehmer bezahlen je nach Dauer 1-5% der Kosten. Für wen sind die Darlehensnehmer und wofür wird das Kapital eingesetzt? Sämtliche Schuldner kommen aus Lettland. Und wenn ein Darlehen in Verzug ist?
Zunächst wird der Darlehensnehmer per E-Mail, telefonisch und in schriftlicher Form über die Ursachen der Verzögerung informiert. Abhängig von den Gründen für den Zahlungsrückstand wird Mintos dem Darlehensnehmer eine Restrukturierung anbieten. Bei einer Restrukturierung eines Darlehens, z.B. bei Vereinbarung einer Zahlungsverzögerung, wird Mintos von dem Rückkaufrecht Gebrauch machen und alle Anlagen von den Investoren zurÃ?
Im Restrukturierungsfall erhält jeder Investor damit den kurzfristigen Tilgungsanteil zuzüglich aufgelaufener Fremdkapitalzinsen (falls vorhanden) erstattet. Wenn ein Darlehensnehmer mehr als 60 Tage in Rückstand ist und die Lage nicht gelöst werden kann, beginnt Mintos mit dem Verkauf der Liegenschaft in Übereinstimmung mit den lokalen Bestimmungen. Aber auch in diesem Anwendungsfall kann Mintos von dem Rücknahmerecht gebrauch machen und alle Aktien der Anleger rückkaufen, um den Cashflow der Anleger zu schonen.
Schlussfolgerung: Mintos bietet gesicherte Darlehen zu sehr hochverzinslichen Konditionen an. Ebenfalls erfreulich ist, dass aus dem Angebot Verzugszinsen gezahlt werden und Kündigungen unterbleiben, da alle Darlehen bereits ausbezahlt wurden. Wir werden Mintos weiter ausprobieren und hier regelmäßig darüber Bericht erstatten.
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