Kredit für Wohnung

Nach dem wir eine neue Generation bekommen hatten, kauften wir ein grösseres Haus, mieteten aber zuerst die Wohnung und belasteten mit einer Grundsteuer bei einer Hausbank, um Kapital für das grössere Haus aufzunehmen. Jetzt haben wir die Wohnung unter Einbeziehung der Erwerbskosten und der bekannt gewordenen Abzüge für den Veräußerungsgewinn veräußert, ein Wert von ca. 5000,- EUR bleibt übrig.

Hallo, ich bin seit über 20 Jahren bei derselben Hausbank und war bisher mit dem Ratschlag dort befriedigt...... Das Bankhaus hat die relevanten Dokumente an den von mir unterschriebenen notariellen Vertrag geschickt. Das Maximum, das die Nationalbank je durchsetzen kann, ist der Grundschuldbetrag oder die Restschuld plus Zins und andere Ausgaben, also möglicherweise mehr als die Grundschuld? aus.

Für die Renovierung der Wohnung über der Werkstatt (für den Eigenbedarf) habe ich nun ein Darlehen in Höhe von 100.000 Euro erhalten und bin ebenfalls bewilligt worden. Zinsen, 15 Jahre fix Die Hausbank will nun die Grundpfandrechte in Höhe von 100.000 in beide Kataster eingetragen haben. Du siehst das als "Einheit" - aber ich hätte lieber die Last auf nur einer Immobilie - der Immobilienwert ist wesentlich größer als die Grundgebühr - das vorgesehene Verfahren der Hausbank wäre für mich nachteilig, oder halte ich es für unwahr?

Im Gegenzug hat die Hausbank eine Grundgebühr, die den Restwert des Kredits weit untertrifft. Jetzt habe ich diese Wohnung gemietet. Weshalb fordert die Hausbank die gesamte Sicherungsabtretung und nicht nur die Sicherungsabtretung in Form der Rente und dann neben der Grundpfandgebühr? Die Wohnung gehört den Schwestern 2 Appartements ganz mit einer registrierten Grundgebühr in Hoehe von 55000 EUR, die fuer meine beiden Darlehen bei der Hausbank in Hoehe von etwa 29000000 EUR aufkommen.

Ein weiteres Appartement steht uns zusammen mit einer eingetragenen Grundgebühr von 11000000 EUR zu. Die Schwägerin will nun die beiden Appartements von meiner Schwiegertochter für 55000 EUR kaufen. ist der Betrag der eingetragenen Grundgebühr, mit der die beiden Appartements für meine beiden Credits haften).

Aufgrund des Konkurses meiner Gesellschaft in unserem Appartementhaus wurde das, was mir zusammen mit 3 weiteren Verwandten zusteht, mit Grundpfandrechten belegt. Die von den früheren Kreditgebern erfassten Grundpfandrechte behindern die Realisierung. Der Betrag der erfassten Grundpfandrechte übersteigt den Grundstückswert nach dem Abriss um das 10-fache. Liebe Anwälte, liebe Anwälte, bitte antworten Sie mir auf folgende Rechtsfrage(n): Das noch bei der Bank verfügbare Grundschuldbescheid meiner EFH für 150.000,00 wurde im Jahr 2008 zur Absicherung eines KfW-Darlehens von 16500,00 verwendet.

Im Jahr 2012 wurde eine Wohnung mit der gleichen Hausbank mit einer Summe von 244.000,- auf dieser Liegenschaft ein Kredit mit einer registrierten Grundgebühr von 244.000,-? mitfinanziert. Die Wohnung wird in der gesonderten Unterlage "Zweckerklärung für Grundpfandrechte, Sicherstellung der Geschäftsbeziehung " als Pfandrecht bezeichnet; im Kreditvertrag selbst ist auch das Grundschreiben der EFH unter dem Posten "Sicherheiten" aufzuführen.

D. h., die Hausbank verfügt über 4000. 000, - erstklassige Grundschulden bei 2 Liegenschaften für die Sicherungsvorrichtung der derzeitigen Kreditsumme von 170. 000, - ? bei einer Liegenschaft. Meiner Schwiegermutter gehört ein Wohn- und Geschäftsgebäude (Neubau 1994); der Ankauf und der Bau wurden durch mehrere Darlehen mitfinanziert. ...... Gespräche mit der Hausbank haben zu keinem Erfolg geführt; die Akquisition wurde vernachlässigt und die versprochene Finanzierungsmöglichkeit wurde nicht einmal ausgeschöpft.

Weil meine Mütter die zu hohe Ratenzahlung, die bereits ihr ganzes Beteiligungskapital aufgezehrt hatte, nicht mehr bezahlen konnten und ich - mangels Vertragsabschluss und Anerkenntnis meines Eigentums - nur noch Mieten ( "für die Geschäftsräume") und Mieten ("für die Wohnung") weiterzahlte, anstatt meine Mutterschaft zu oft wie bisher zu decken, hat die Bänke nun das Darlehen an meine Mutterschaft gezahlt und damit gedroht, die gewohnten Vorkehrungen ( "Bürgschaft", "Zwangsverwaltung und Versteigerung", usw.) zu treffen.

Bereits jetzt besteht eine Grundbelastung von 60.000 im Kataster der Väter. Bankt den Jungen, der zu diesem Zweck eine Grundpfandrecht auf sein Grundstück in der Größenordnung von 60.000? registriert hatte. Weil der Junge seither eine zweite Hausbank aufgebaut und finanzieren lässt, hat sich seine Grundgebühr um weitere 70.000 ? erhöht.

Eine kleine Frage bleibt: Das Kataster enthält eine bankmäßige Grundpfandrecht (Hausdarlehn)120.000. ..... Muss die Hausbank einer partiellen Stornierung der Grundgebühr zustimmen, wenn Sie dies wünschen? Ein Grundschuldbetrag wird in das Kataster der kreditgebenden Banken eintragen. D. h. das Gebäude "gehört" (noch) zur Hausbank. ...... Außerdem würde ein solcher Rückgriff kaum etwas bringen, da die Grundpfandrechte der Banken noch in nahezu vollem Umfang bestehen.

Wie steht es mit der Finanzierungsbank, ob die Lebenspartnerschaft getrennt wird oder der Abzug (evtl. aufgrund von Arbeitslosenzahlen, etc.) nicht mehr gewährt werden kann? Was bedeutet das bei der Errichtung von Eigentumswohnungen? Jetzt benötige ich ein Darlehen (80.000 ?). Natürlich möchte die Sparbank dieses Darlehen gesichert haben und deshalb erst einmal eine Grundpfandrecht in das Kataster eintragen lassen, und das Aufenthaltsrecht soll auf den zweiten Platz fallen.

Jetzt stelle ich mir die Frage: Was geschieht, wenn ich dieses Darlehen nicht mehr betreuen kann? Hallo, ein Appartementhaus (3 Wohnungen) soll von den Erziehungsberechtigten an ihren eigenen Kindersohn übergeben werden. In einer Wohnung im Ferienhaus wohnen die Väter. Im Anschluss an die Bankensitzung wird nun bekannt, dass die Finanzierung / Umschuldung in der Regel kein Hindernis ist, aber die Hausbank wird nur auf Platz 1 im Katasterfinanzierung.

Du bist nur ein Darlehensnehmer, die Grundchuld steht auf den Vätern. Kann es sein, dass die Grundgebühr, oder besser gesagt, die Kreditlast, die bis dahin auf das gesamte Wohnhaus und Eigentum entfiel, dann nur noch auf die Hälfe, nämlich auf die Hälfe der Krankenschwester, verlagert werden kann, so dass der vollkommen unbelastete Br ater die Hälfe von Wohnhaus und Eigentum uebernehmen kann?

Während des Verkaufsgesprächs verwies der Immobilienmakler darauf, dass es sich bei der Wohnung um ein Bruchstück handelte und dass daher alle Käufer im Kataster eingetragen waren, einschließlich der Grundpfandrechte. Habe ich eine Haftung für die nicht erfolgte Zahlung von Raten zahlungen der anderen Mitgesellschafter? Sachverhalt: Wir haben kürzlich ein Wohnhaus erworben und einen Teil der Finanzierungen als zusätzliches Darlehen für unser Altbau-Darlehen in Anspruch genommen.

Solange wir keine geeigneten Appartements mit einem ausreichenden Beleihungswert finden, werden die Kredite weiterhin von uns "geparkt" und gezahlt.