Santander Bank Bestehenden Kredit Erhöhen

Ergänzungsfinanzierung " Kreditlexikon " Begriffserklärung

Vor allem im Rahmen der Baufinanzierung gibt es einige Formen von Kredit- und Finanzierungsmöglichkeiten, die in anderen Gebieten nicht zu finden sind. Einer dieser Finanzierungsmöglichkeiten, die fast ausschliesslich im Rahmen der Baufinanzierung in Anspruch genommen werden können, ist die Sockelfinanzierung. Insbesondere wenn der Auftraggeber das Immobiliendarlehen zur Baufinanzierung eines Hauses braucht, kann eine solche zusätzliche Finanzierungsmöglichkeit von Zeit zu Zeit erforderlich werden.

Grundsätzlich stellen Nachfinanzierungen eine Verlängerung des bereits in Anspruch genommenen Kreditbetrages dar. In diesem Falle kann die Bank entweder den Darlehensbetrag des bestehenden Darlehens erhöhen oder ein weiteres (zusätzliches) Darlehen bereitstellen. Nachfinanzierungen können z.B. erforderlich werden, wenn die Herstellungskosten über den geplanten liegen, so dass der Darlehensnehmer später einen erhöhten Eigenkapitalbedarf hat.

Damit ist die Folgefinanzierung beim ersten Immobilienkredit nicht fixiert, sondern wird erst nach einiger Zeit erforderlich.

Erhöhung oder Senkung der Versicherungssumme aus dem Bausparvertrag für Bausparer - Bauparvertrag

Sofern der Bausparvertrag noch nicht zur Zuteilung bereit ist, kann der Kunde die Bausparsumme nach Belieben erhöhen oder verringern. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass eine Änderung des Sparvolumens auch zu veränderten Rahmenbedingungen und damit zu veränderten Rahmenbedingungen beitragen kann. Der Allokationsablauf eines Bausparvertrages ist der Moment, zu dem in einem gewissen Umfang zwischen 40 und 50 Prozent der Bausumme eingespart wurden.

Oftmals ist der eingesparte Geldbetrag für das angestrebte Wohnungsbaudarlehen unangemessen und es ist erforderlich, ihn für das bald erforderliche Kreditvolumen zu erhöhen oder zu mindern. In der Regel erheben die Sparkassen eine korrespondierende Vergütung, die sich nach dem zu reduzierenden oder zu erhöhenden Bausparbetrag richtet.

Bei einer Erhöhung oder Reduzierung des Volumens eines bestehenden Bausparvertrages ist zu beachten, dass sowohl steuer- und prämienrechtlich als auch bausparrechtlich die Änderung des Vertrages so behandelt wird, als ob ein neues Bauspargeschäft über die Differenz geschlossen worden wäre. Steuerlich gesehen ist das Steigerungsdatum das Vertragsbeginndatum. Damit ein günstiger Bauspardarlehen zum geplanten Termin in Anspruch genommen werden kann, muss innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein entsprechender Betrag eingespart werden.

Die Änderung der Zielvertragssumme kann sich nachteilig auf die Bewertungsgröße auswirken, die für die Genehmigung eines Bausparkredits entscheidend ist. Indem die Höhe der Bausparsummen reduziert wird, wird der zu sparende Geldbetrag reduziert und ein Bausparvertrag kann früher vergeben werden.