Commerzbank Kredit Berechnen

Baufinanzierungen - Commerzbank senkt Zinsprämie für kleine Kreditbeträge

Im Falle von Hypotheken, die unter einen bestimmten Kreditbetrag fallen, berechnen die Kreditinstitute in der Regelfall eine Zinsprämie. Allerdings hat die Commerzbank vor kurzem angekündigt, mit sofortiger Wirkung auf eine solche Prämie zu verzichtet und auch geringere Kredite zu vorteilhaften Bedingungen zu gewähren. Baudarlehen werden gewährt, wenn Sie Ihr Haus sanieren oder erneuern wollen und dafür ein Darlehen benötigen.

Sie können diese Gutschriften in der Regelfall ab einem Wert von EUR 30000 in Anspruch genommen und über einen Zeitrahmen von bis zu EUR 30000 zurückgezahlt werden. Ein weiteres Merkmal von Baufinanzierungskrediten ist, dass die Gewährung dieser Darlehen die Grundbucheintragung einer Grundpfandrechte erfordert. Damit hat die Hausbank das Recht, Ihr Objekt im Insolvenzfall zu ersteigern und den Emissionserlös zur Tilgung des Darlehens zu verwenden.

Deshalb müssen die Kreditinstitute bei der Bonitätsentscheidung nicht nur Ihre Bonität überprüfen, sondern auch Ihr Zuhause auswerten. Weil dies mit einem relativ hohem Ausgabenniveau - ohne Rücksicht auf den Kreditbetrag - einhergeht, berechnen die Kreditinstitute in der Regel eine Zinsprämie für geringere Kreditbeträge. Die Commerzbank hat bereits angekündigt, dass das Kreditunternehmen unverzüglich auf solche Zinszuschläge verzichten wird, die bisher für Darlehensbeträge von weniger als 100.000 EUR anfielen.

Sie als Kreditkunde können daher auch auf vorteilhafte Bedingungen zurÃ??ckgreifen, wenn Sie nur einen kleinen Kreditbetrag benötigen. Besonders ausgeprägt sind die Effekte dieses Zinsverzichtes bei Darlehen zwischen EUR 30000 und EUR 50000, die inzwischen gar für weniger als ein Jahrprozent zur Verfügung stehen.

Die Endverzinsung, die Sie für Ihre Baukostenfinanzierung zu entrichten haben, wird jedoch einzeln kalkuliert und richtet sich nach Ihrer Kreditwürdigkeit und der Wertermittlung Ihrer Liegenschaft. Beträgt der erforderliche Kreditbetrag weniger als 50 v. H. des Immobilienwertes, sind die Bedingungen besonders vorteilhaft, da in diesen Faellen das Kreditvolumen oberste Priorität hat.

Denn in einem solchen Falle gehen die Kreditinstitute das Wagnis ein, dass sie bei einer Objektauktion nicht den vollen ausstehenden Kreditbetrag erwirtschaften und damit auf einem Teil der Verschuldung dastehen. Die Commerzbank bemüht sich seit einiger Zeit, sich im Hypothekarkreditgeschäft zu positionieren und einen Wettbewerbsvorsprung gegenüber anderen Institutionen zu erlangen.

Die BayernLB erlaubt zum Beispiel einen Zinssatzvergleich von bis zu 250 Providern, um den Kundinnen und -kunden immer den jeweils besten Zinssatz anzubieten. Das Kreditgeschäft kann dann unmittelbar bei der Commerzbank abgeschlossen werden, auch wenn der Kredit selbst von einem anderen Kreditinstitut vergeben wird. Durch den Wegfall der Zinsprämie für geringere Kreditbeträge stürzt sich die Hausbank an die Spitzenposition im Zinssatzvergleich der Hypothekenanbieter und kann daher auch für Sie von Interesse sein.

Trotzdem ist es natürlich notwendig, unterschiedliche Bedingungen untereinander zu messen und nicht nur den Zinssatz, sondern auch die anderen Abkommen zu berücksichtigen. Ein eigenständiger Zinssatzvergleich, der im Internet ohne Probleme möglich ist, verdeutlicht, welche Kreditinstitute solche Möglichkeiten anbieten.