Günstigster Baukredit 2016

Bausparvergleich: Darauf sollten Sie achten!

Berücksichtigen Sie diese Hinweise, wenn Sie einen Baudarlehen für in Anspruch nehmen möchten, Ihr eigenes Heim. Trotz der günstigen Finanzierungskonditionen ist ein exakter Abgleich der Bedingungen eines Baudarlehens von Bedeutung. Betrachtet man die Höhe der Kreditsumme im zweistelligen Prozentbereich sowie die Laufzeiten über über mehrere Dekaden, so wirkt sich bereits eine Verzinsungsdifferenz von 0,1 prozent schwer aus.

Mit dem Baufinanzierungsvergleich auf dieser Website können Sie den für Sie besten Finanzpartner aussuchen. Weil Sie unter später kostenlos mieten, ist die Liegenschaft auch eine Alterssicherung. Mit dem Kauf einer überteuerten Immobilien und einer zu hohen Finanzierungsmöglichkeit entsteht die Gewissheit, dass bei späterem plötzlich mehr Verschuldung als Vermögen eintritt. Die Überschuldung bzw. Überlastung wird verringert, wenn Sie genügend Eigenmittel in die Finanzierungen mitbringen.

Für die Beleihung wird von den Kreditinstituten ein nachhaltiger Beleihungswert ermittelt (ca. 80 v. H. des Marktwertes abzüglich eines weiteren Sicherheitsabschläge). A anfängliche jährliche Rückzahlung von mind. zwei bis drei Prozentpunkten hält die gesamte Laufzeit in vernünftigen Grenzen. Absichern Sie sich Ihre tiefen Zinssätze durch die Festlegung eines festen Zinssatzes z. Dies gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Last auch bei ansteigenden Zinssätzen am Kapitalmarkt gleichbleibend ist.

Für Baufinanzierungen ist ein ausführlicher Abgleich sinnvoll. Beachten Sie neben dem Effektivzinssatz anfänglichen die Laufzeit, die gesamten Zinskosten und die jeweiligen Restschulden am Ende der Zinsbindungsfrist. Werden sowohl die Immobilien als auch die Finanzierungen auf Ihre individuelle Verhältnissen abgestimmt, steht dem Erfüllung Ihres persönlichen Wohntraumes nichts mehr im Weg.

Weshalb die Mietpreise weiter ansteigen, obwohl mehr Wohnraum entsteht?

Danach darf die Pacht in einigen Kommunen bei einem neuen Mietvertrag die lokale Vergleichspacht um nicht mehr als zehn Prozentpunkte überschreiten. Die Mietpreisbindung wirkt jedoch nur begrenzt - die Mietpreise sind weiter steigend - obwohl auch das Angebotsspektrum zulegt. Aber warum wachsen die Mietpreise weiter, obwohl im vergangenen Jahr 277.000 neue Appartements erbaut wurden?

Die in den großen Städten Deutschlands üblichen Mietmieten im Mietspiegel sind innerhalb von zwei Jahren um bis zu 20 Prozentpunkte gestiegen. Problematisch ist, dass die Hausherren elf Prozentpunkte der Sanierungskosten auf die jährliche Miete abwälzen können. Zur Eindämmung der stark steigenden Mieterzahlen will der Mieterverband die Eigentümer in Zukunft dazu bringen, neuen Nutzern die Mieterzahlen von ehemaligen Nutzern zu zitieren.

Nach Angaben von Bundesbauministerin Barbara Hendricks ist Wohnen der optimale Weg, um Mietpreissteigerungen zu vermeiden. Erschwerend kommt hinzu, dass in vielen großen Städten Baugrundstücke rar sind und die Bodenpreise entsprechend hoch sind. Um das Wohnen weiter erschwinglich zu machen, verlangt der DMB nun, dass jedes Jahr zumindest 140.000 erschwingliche Mietobjekte gebaut werden, wovon mehr als die Hälfe soziale Appartements sein sollten.

Darüber hinaus soll brachliegendes Baugrundstück rasch und kostengünstig an gemeinwohlorientierte Wohnungsgesellschaften verkauft werden.