Hauskredit Vergleich

Finanzierungen im Vergleich: Vorsicht vor billigen - News Economy: Money

Weshalb Wohnungsbaudarlehen mit Pensionsfonds und Versicherungen billiger sind und wer die günstigsten Baufinanzierungen bietet. Pensionsfonds- und Versicherungsangebote sind billiger. Für Online-Angebote von Kreditinstituten müssen Hauseigentümer und -käufer am wenigsten bezahlen. Rabatte werden jedoch nicht in den Vergleich einbezogen. Der Richtzinssatz für 3-jährige Fixhypotheken für Online-Anbieter liegt bei durchschnittlich 0,74 Prozentpunkten, wie die vergleichende Plattform Comparis am Donnerstag bekannt gab.

Zur Gegenüberstellung: Pensionsfonds müssen durchschnittlich 0,87 Prozentpunkte Zins zahlen, Versicherer 1 Prozentpunkt und Kreditinstitute mit traditionellen Vertriebswegen 1,08 Prozentpunkte. Bei Fünf- und Zehnjahreshypotheken sind die Gradationen ähnlich. Die vorteilhaften Bedingungen für Online-Produkte sind jedoch kein Zufall: Diese Offerten unterliegen in der Praxis in der Praxis verschiedenen Einschränkungen, schreibt Comparis.

Hypothekengläubiger können zum Beispiel maximal 66% ihres Vermögens mit der Immobilie aufbringen. In einigen Fällen ist es auch nur möglich, die Hypothekendarlehen abzulösen. Darüber hinaus wird bei dem Vergleich nur der angegebene Richtzinssatz herangezogen. Dies ist bei Online-Anbietern zwar oft schon der niedrigste Wert, aber bei weiteren Geschäften mit der Hausbank gewähren die Kreditinstitute oft Rabatte.

Laut Comparis haben Pensionsfonds und Versicherungen inzwischen strukturierte Vorzüge bei der Gewährung von Hypothekarkrediten. Sie unterstehen nicht den gleichen Vorschriften wie die Banken: Der konjunkturdämpfende Eigenkapitalpuffer entfällt für sie. Diese wird von der SNB bestimmt und zwingt die Kreditinstitute, ihre Hypothekarkredite mit mehr Eigenkapital zu sichern, um einer Blase der Immobilien gegenzusteuern.

Andererseits verfügen sie noch nicht über die erforderlichen Infrastrukturen und Verfahren, um Hypothekarkredite offensiv zu vertreiben. Daher konzentrieren sie sich oft auf unkomplizierte, risikoarme Hypothekarkredite mit langer Laufzeit und wenden in der Regel schärfere Kreditkriterien an.

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