Baurechner

Konstruktionsrechner: Gegenüberstellung, Taschenrechner und Tips

Benutzen Sie den Baukostenrechner, um die gesamten Kosten meines Bauvorhabens zu errechnen. Hierzu gehört eine zukunftsorientierte Planbarkeit und ein detaillierter Baukostenvergleich. Um eine Orientierungshilfe zu bekommen, die zu Ihnen kommt, verwenden Sie den Was-kostet-in-Haus-Rechner, mit dem Sie Ihre Gebäudekosten errechnen. Bei hohen oder unnötigen Baupreisen entstehen überhöhte Kosten für die Wohnungsbaufinanzierung.

Der Vergleich der Konditionen und die Online-Berechnung der Baupreise lohnen sich. Als Grundlage für die Entscheidungsfindung ist der Baucomputer unerlässlich. Was für Baupreise entstehen, welche Preis- und Konditionen den Preis beeinflussen, davon haben die meisten angehenden Bauherren nur eine unklare Ahnung. Sie können dies abändern, denn mit Hilfe eines Online-Baukalkulators können Sie die anfallenden Hausbaukosten errechnen.

Grösse, Verwendung, Bauweise und Standort des Gebäudes entscheiden über den Grad der Errichtungskosten. Der Wegfall des Weinkellers zum Beispiel reduziert die Kosten für den Bau deutlich. Fertigteil- oder Umbauten helfen, die Kosten für den Bau auf ein Minimum zu reduzieren. Eine Reihe von Kreditinstituten weist diese Dienstleistungen in geringem Maße als Eigenmittel aus. Wofür wird der Gebäuderechner errechnet?

Die Baukostenrechnung zeigt alle Arten von Baupreisen im Detail an; Sie können die Bausteine nach Ihren Wünschen zusammenstellen. Bei der Ermittlung der Baupreise unterstützt Sie der Baukostenkalkulator. Ist klar, wie hoch die Kosten für den Bau sind und was Ihr Geld einbringen wird, können Sie mit dem Baukalkulator die Kosten für die Finanzierungen ermitteln. Das Rechenwerk zeigt Ihnen den maximalen Kreditbetrag und berechnet die daraus resultierenden Errichtungskosten.

Egal ob Mehrfamilienhaus, Ein- oder Zweifamilienhaus, der Baukostenrechner ermittelt Ihre Produktionskosten. Benutzen Sie unseren kostenlosen Baukostenrechner. Mit den besten Gebäuderechnern haben Sie nicht nur einen guten Blick darauf, wie hoch Ihre Wohnungsbaukosten sein werden, sondern auch gute Hinweise, wo die besten Kosteneinsparungen erzielt werden können.

Diejenigen, die das erste Übernahmeangebot ihrer Bank zur Refinanzierung annehmen und keinen Gebäuderechner verwenden, zahlen in der Regel zu viel. Die Einsparpotenziale liegen bei mehreren tausend EUR. In dem obigen Beispiel erspart sich der Darlehensnehmer durch die Aufnahme eines Darlehens bei einem freien Darlehensvermittler und eines Darlehens über 200.000 EUR einen Betrag von 12.420 EUR.

Neben den von Land zu Land unterschiedlichen Kosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbssteuer von 8,5 bis 14,5 Prozentpunkten des Grundpreises entstehen einige Zusatzkosten beim Errichten. Das kann leicht zu weiteren 5000 bis 10000 EUR werden. Die gesamten Finanzaufwendungen hängen jedoch nicht nur vom Ausmaß der Erstellungskosten ab, sondern auch von der Verwendung des Kapitals in der Baudarlehen.

Mit zunehmender Eigenmittelausstattung und Eigenmitteln, die der Darlehensnehmer in den Neubau investieren kann, wird der Verzinsungsanspruch des Finanzierungsangebotes umso niedriger sein. Mit einer Tilgung von 2 Prozentpunkten und einem Kreditbedarf von 200.000 EUR ergibt sich ein Zinsfuß von 2,1 prozentu. Das ergibt eine Quote von 678,33 EUR pro Jahr. Verwendet der Darlehensnehmer 40.000 EUR mehr Eigenkapital, wird der Rechnungszins um 0,65 % p.a. und der Rechnungszins um bis zu 223,66 EUR ermäßigt.

Wenn der Kunde hingegen die anfallenden Kosten des Projekts noch zu tragen hat, steigen die Zinsen. Im Vergleich zum 20-prozentigen Eigenkapitel wächst er um 1,75 Prozentpunkte und der Darlehensnehmer muss jeden Tag 498,66 EUR mehr anheben. Wenn der Gebäudeeigentümer mehr Eigenmittel einbringt, verringert dies seinen Finanzierungsbedarf und damit auch das Risikopotenzial des Kreditinstitutes.

Wenn Sie mehr als 20 Prozentpunkte Ihres Eigenkapitals nutzen können, erhalten Sie erstklassigere Bedingungen. 656,25 EUR monatlich werden mit 3 Prozentpunkten berechnet. Stellt der Darlehensnehmer jedoch keine eigenen Mittel für die Finanzierungen zur Verfügung, benötigt er ein Kreditvolumen von 250.000 EUR. Die Finanzeinrichtung ist gewillt, mit einem Zins von 2,2 Prozentpunkten p.a. zu malen.

Der Kreditnehmer muss dann bereits eine Ratenzahlung von 1.083,33 EUR leisten, wenn er 3 Prozentpunkte der Rückzahlung vornimmt. Damit ist die Monatsgebühr ohne Eigenmittel um 65 Prozentpunkte teurer als bei einer Finanzierungen mit einer großzügigen Eigenkapitalkomponente. Sie sollten daher Reserven aufbauen und nicht für den letzen EUR des Eigenkapitals planen.