Wo gibt es die Meisten Zinsen

Baugenossenschaften: Zinserträge von bis zu 1,5 Prozentpunkten auf Spareinlagen

Kooperativen sind begehrt. Außerdem bietet sie eine höhere Rendite als Bankgeschäfte, wenn man ihnen etwas ausleiht. Aber auch die Kooperativen zahlen nicht mehr so viel Zinsen wie noch vor einigen Jahren. Im Winterthurer ZH betreibt die Bauherrschaft Gesewo das Mehrgenerationenhaus Giesserei. Der Entlisberg 2 settlement in Zurich belongs to the Allgemeine Basugenossenschaft Zürich (ABZ).

Sparende Menschen mögen Kooperativen. Der Grund dafür ist, dass sie nicht vom Zinsendifferenzgeschäft abhängen und höhere Zinsen auf Kredite zahlen können als Bänke. Im Spannungsfeld, in dem die Kreditinstitute nur zwischen 0,05 und 0,1 Prozentpunkten Zinsen auf dem Sparkonto zahlen, sind Bausparkassen nach wie vor eine gute Anlagestrategie. Die Zinsen für Sparguthaben auf ihren Einlagen und Kreditfonds sind seit einigen Jahren rückläufig.

Einige Zinsen haben sich in den vergangenen fünf Jahren mehr als verdoppelt. Zum Beispiel für die bestehenden Rechnungen von Nicht-Mitgliedern der Allgemeinen Baugesellschaft Zürich (ABZ), der größten Baukooperative der Schweiz. Mit einer Mindestdauer von sechs Monate und keiner Beitragsgrenze beliefen sich die Zinsen auf 1,0 Prozentpunkte im Jahr 2013 und 0,25 Prozentpunkte heute.

Der aktuelle Zins von 0,875 Prozentpunkten ist für die Versicherten immer noch relativ hoch. Die Referenzzinsen sind in den vergangenen fünf Jahren deutlich gefallen und befinden sich aktuell auf einem Tiefststand von 1,5 vH. Ähnlich verhält es sich bei anderen Baugenossenschaften: Die Gemeindestiftung DGRZ Röntgenhof Zürich (GBRZ) hat in den vergangenen fünf Jahren die Zinssätze von 2,25 auf 1,5 beibehalten.

Sie hat eine fixe Laufzeiterhöhung von höchstens zehn Jahren und wird mit 2,1 Prozentpunkten pro Jahr auf das Kreditvolumen 2013 und heute mit 1,125 Prozentpunkten verzinst. Jeder, der im Jahr 2013 ein Kredit von 1000 CHF für eine fixe Dauer von zehn Jahren eingezahlt hat, wird mit einem jährlichen Zinssatz von 2,1 Prozentpunkten verzinst. Jeder, der heute das selbe Kredit mit der gleichen Fristigkeit bezahlt, wird dagegen erst in fünf Jahren Zinserträge von rund 56 CHF erhalten.

Die Verzinsung von Einlagen oder Krediten wird von den Kooperativen selbst festgelegt. Sie basieren in der Regelfall auf der allgemeinen Entwicklung der Zinsen und der eigenen Finanzsituation des Unternehmens. Es werden die auf Sparbüchern von Kreditinstituten und Finanzierungen gezahlten Zinsen überprüft. "â??Unsere ZinssÃ?tze sind dazwischen und unsere Kreditgeber bekommen einen höheren Zins als bei Sparbuchguthaben bei der Bankâ??, sagt Theres Breitenmoser, Head of Leasing and Loans.

Eine weitere Ursache für die fallenden Zinsen kann auf die Nachfragesituation zurückzuführen sein, sagt Urs Hauser, Leiter der Wohnungsgenossenschaften Schweiz. Die reale Entwicklung der Kooperativen in den vergangenen Jahren könnte zu einer Senkung der Zinssätze beigetragen haben. Deshalb erlauben viele Kooperativen den Mitgliedern nur die Einzahlung in ihre Kasse.