Ing Diba Baufinanzierung Konditionen

Die ING-DiBa Immobilienakkreditierung - Prüfung & Erfahrung 03/2019

Die niederländische ING-Niederlassung - kurz ING DirektBank oder ING Diba - ist eine der großen direkten Banken in Deutschland und bietet ihren Kundinnen und Kunden seit 1965 ein umfangreiches Angebot an Finanzierungsdienstleistungen in den Bereichen Giro- und Sparkonto sowie Makler- und Kreditdienstleistungen. In den Bereichen Giro- und Girokonten sowie Bankgeschäfte. Das Leistungsspektrum im Rahmen der Baufinanzierung, wie z.B. Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung, KfW-Förderprogramme und Sanierungskredite, ist besonders umfassend.

Hier spricht die ING DiBa ihre potenziellen Kunden mit einer variablen Produktpalette an und gewährt Ratendarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 15 Jahren. In den letzten Jahren hat die ING DiBa in diesem Bereich vor allem durch die kundenfreundlichen Konditionen, das günstige Zinsniveau und die vielfältigen Rückzahlungsmöglichkeiten im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung an Profil gewonnen.

Die Rückzahlungen können zwischen 1 und 10 Prozentpunkten des Nettokreditbetrages ausgewählt werden. Darüber hinaus können weitere Zusätze zu den Konditionen der Baufinanzierung einzeln vereinbart werden - z.B. 6-monatige, zinslose Provision, Sonderrückzahlungsraten oder Teilaussetzungen. Für Änderungen der im Darlehensvertrag genannten Zins- und Tilgungsmöglichkeiten erhebt die ING DiBa gegenüber ihren Abnehmern jedoch keine Gebühren.

ING DiBa erhebt für ihre Immobilienfinanzierung keine Bearbeitungs- und Depotführungsgebühren. Potenzielle Darlehensnehmer sollten jedoch immer bedenken, dass es neben den tatsächlichen Immobilienkosten auch 10 bis 12 Prozentpunkte der Anschaffungsnebenkosten gibt, die auf den Immobilienkaufpreis aufgeschlagen werden müssen. Dazu gehören z.B. Beurkundungskosten oder Aufwendungen für die Grundbucheintragung, Grunderwerbsteuer und mögliche Maklergebühren.

Je nach individueller Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers kann die Immobilienfinanzierung bis zu 100-prozentige Fremdfinanzierung erreicht werden - ING DiBa empfiehlt jedoch immer einen festen Eigenkapitalanteil von mind. 20 Prozentpunkten des Anschaffungspreises für die Immobilienfinanzierung, der vom Darlehensnehmer im Vorfeld durchgerechnet wird. Zusätzlich werden Zusatzinformationen wie der Standort der Liegenschaft, der anhand der einzugebenden PLZ ermittelt wird, in die Kalkulation einbezogen.

Potenzielle Kunden können von der aktuellen Zinsrabattkampagne der ING DiBa Gesamtbank partizipieren, die beim Immobilienerwerb in bestimmten Postleitzahlengebieten durchgeführt wird. Mit Forward-Darlehen können potenzielle Darlehensnehmer auch das derzeitige Zinssatzniveau für künftige Bauwerksfinanzierungen absichern. Damit kann die Planung mit fixen monatlichen Raten für künftige Bauprojekte über die ING DiBa Gesamtbank erfolgen.

Derzeit wird von der ING Diba auch die gewinnbringende Forward Loan Promotion angeboten, bei der potenzielle Schuldner 12 statt der üblichen 6 Kalendermonate 12 Kalendermonate im Voraus niedrige Zinssätze absichern können - und zwar ganz kostenfrei. Interessierte können auch ein kostenfreies und unkompliziertes Darlehensangebot erhalten, das den jeweiligen Bedürfnissen eines Immobilienkredits Rechnung trägt.

Die ING DiBa Baufinanzierung 1,16 Prozentpunkte Fremdkapitalzinsen p.a. Fester Fremdkapitalzins:ab 0,90 Prozentpunkte p.a. Vielen Dank für Ihre Einschätzung! Auf dieser Seite findest du Erfahrungsberichte anderer Auftraggeber über die ING DiBa Baufinanzierung.