Kreditanfrage Online

Online-Kreditanfrage

Es gibt viele Verdachtsmomente auf eine Preisbubble in Großstädten wie München oder Berlin. Das liegt im Zentrum von Kleinstädten und deren Umgebung wie Koblenz, Hof, Hoexter oder Gössel. Kurz gesagt: Wo die Kurse - wie mir das Risk Board einer dt. Großbank vor kurzem dargelegt hat - einfach nicht in dem Ausmaß gesunken sind, wie es die Entwicklung der Bevölkerung vorgibt.

Man sollte einen Überblick über die Binnenmigration geben, die sich in den letzten Jahren gewandelt hat - aber in eine andere Richtung, als die meisten Menschen denken: Seit 2013 weisen die schwach besiedelten Landkreise wieder einen guten internen Migrationssaldo auf. Daß dies in der Populationsentwicklung kaum spürbar ist, hängt damit zusammen, daß mehr als 90 Prozentpunkte der Abwanderung in große Städte heute durch Einwanderung aus dem In- und Ausland gespeist werden.

Der naturgegebene Rückgang der Bevölkerung in Deutschland nimmt ebenfalls nur mäßig zu. Wer glaubt, dass die Landesgrenzen noch viele Jahre offen sind und die Zinssätze tief sind, der ist kein Nachteil. Andernfalls ist gerade der Grundstücksmarkt im "faden Mittelfeld" der Metropolen und Stadtteile von einem bösen Aufbruch bedroht: Verschwinden diese besonderen Faktoren, werden die naturnahe Populationsentwicklung und die Binnenmigration wieder die Ausschlag geben.

An rund 10.000 Standorten in ganz Deutschland erhalten Sie hier ausführliche und ständig aktualisierte Angaben. Im Capital Real Estate Compass findet man die aktuellen Grundstückspreise und Detailkarten für alle Wohngebiete in Deutschland: Denn wer es sich erlauben kann, der kauft oder baut derzeit nach eigenen Ideen, obwohl der Wohnungsmarkt in schrumpfenden Städten und Regionen tatsächlich mit Wohnungen überschwemmt ist.

Dies wird durch die äußerst tiefen Zinssätze ermöglicht, zumal das Beteiligungskapital in schrumpfenden Regionen - und wir reden hier von einem Drittland - eine viel geringere Hürde für den Einstieg in das Immobilieneigentum bedeutet als in den Großstädten. Als an Immobilien interessierter Mensch sollten Sie sich mehr Zeit für die Entwicklung der Bevölkerung als für die Zinssätze nehmen. An der Wohnungsnot in Frankfurt, Berlin und München wird sich durch ihren möglichen Anteil von drei bis vier Prozentpunkten nichts Wesentliches verändern - aber möglicherweise wird die Nachfrage der Käufer in den Kleinstädten ins Abseits sinken.