Postbank Kredit früher Ablösen

Bonitätsvergleich: Kredit ersetzen und von günstigen Zinssätzen partizipieren | Finanzen

Jeder, der vor langer Zeit einen kostspieligen Kredit aufnahm, sollte erwägen, seine Schulden in wirtschaftlich günstigeren Zeiträumen neu zu planen. Jeder, der vor langer Zeit einen kostspieligen Kredit aufnahm, sollte erwägen, seine Schulden in wirtschaftlich günstigeren Zeiträumen neu zu planen. Gerade bei der Finanzierung von Immobilien kommt man in der Praxis meist nicht umhin, viel Kapital von der Hausbank zu nehmen, manchmal zu erheblichen Zinssätzen.

Noch vor einigen Jahren waren die Zinssätze für solche Darlehen viel höher als heute, so dass es für Sie sinnvoll sein kann, das bisherige Darlehen durch ein neues, billigeres zu ersatz. Viele Kreditnehmer sind sich jedoch nicht bewusst, dass diese Option überhaupt besteht. Eine Änderung des Darlehens verursacht zwar erhebliche Ausgaben, die aber möglicherweise durch die neuen, vorteilhafteren Bedingungen ausgeglichen werden können.

Falls Sie ein Kredit ersetzen wollen, unterliegt diese Möglichkeit verschiedenen Bedingungen. Dies bezieht sich auf den in der Kreditvereinbarung vereinbarten Zeitraum, in dem der Zins fixiert ist und nicht an Veränderungen der Zinssätze am Kapitalmarkt angepaßt wird. Je nach Kreditkonditionen geht dies nach mehreren Jahren zu Ende - bei Krediten zur Finanzierung von Immobilien nach Franken sind zehn Jahre Standard - das ist der im eigenen Haus lebende Verband nach Franken Timmen.

Bei der so genannten Folgefinanzierung wird in der Regelfall ein neues Darlehen mit neuen Konditionen aufgenommen. Dies ist eine Gelegenheit, denn bei den aktuell vorteilhaften Zinssätzen ist eine Verlängerung der neuen Kreditlaufzeit sinnvoll, sagt Tammen. Für mich ist es eine gute Idee, dass die neue Kreditlinie in der Zukunft noch länger laufen wird. Denn nach zehn Jahren kann es natürlich vorkommen, dass das bisher billigste Finanzinstitut von einem anderen Dienstleister untergraben wird.

Neben der Folgefinanzierung besteht auch die Chance, bereits in einem frühen Stadium von niedrigeren Zinssätzen zu haben. Obwohl nicht immer ein festes Kündigungsrecht besteht, ist bei den meisten Krediten eine Sondertilgung vor dem Ende der Festzinsperiode möglich. Bei niedrigeren Zinssätzen können Sie ein weiteres Kreditgeschäft - eventuell bei einer anderen Hausbank - abschließen und das alte Kreditgeschäft ersetzen.

Häufig ist in diesem Fall eine so genannte Vorauszahlungsstrafe zu zahlen, weil der Darlehensgeber damit die Zinserträge verliert. Die Höhe ist recht offen - nur in Ausnahmefällen rechnet die Hausbank nur den Zinsverlust aus. Überprüfen Sie daher sorgfältig, ob Sie Vorfälligkeitsentschädigungen durch die vorteilhafteren Bedingungen des neuen Darlehens kompensieren können.